SINGLEHIT-TOP MÖBLIERT MIT BALKON IM TRENDIGEN SONNWENDVIERTEL

1100 Wien, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    59
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1100 Wien
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Flughafen: 19,0 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 1,6 km
    U/S-Bahn: 0,7 km
    Bus: 0,4 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 BMM zzgl. MwSt.2 BMM = € 1.980.- + 20% Mwst.
  • Kaution
    4 BMM
  • Kaltmiete
    996,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Miete inkl. Betriebskosten € 990.- exklusive Energiekosten

    Kaution: € 3.960.-

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Baujahr: 2020

---------------

Mietdauer 5 Jahre.

Ein Garagenplatz kann in der Hochgarage um 95.- Euro angemietet werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett möbliert, Küche mit Geräten.
Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Alle Fenster mit Innenjalousien.
Eingangstüre Brand-und Einbruchshemmend (WK3)
Zusätzliche Entlüftung in der Küche, Bad und WC.
Heizung Fernwärme.
Fahrradraum und Kinderwagenraum vorhanden.
Ein öffentliches Parkhaus ist 50m entfernt und kostet 95 Eur/Monat.

Lage

Mitten im neuen trendigen Sonnwendviertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt!
Das Haus liegt in einer Fußgängerzone.
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Verbindungen zum Flughafen und in die Innenstadt.
Der Helmut-Zilk-Park ist direkt vom Gebäude aus zu begehen und lädt zum flanieren und entspannen ein.
Den Schweizergarten und das Belvedere erreicht man mit einem kurzen Spaziergang.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Interspar, Hofer, eine Apotheke und diverse nette Lokale erreichen Sie in wenigen Schritten.
Ein weiterer Pluspunkt der hohen Lebensqualität ist die Nähe zum Shopping Center "Bahnhof City" das mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops die tägliche Versorgung bestens abdeckt.
Zur Straßenbahn D sind es ca 300 Meter wo Sie in 12 Minuten die Innenstadt erreichen.
Vom Hauptbahnhof erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten.

Region: Sonnwendviertel / Wiener Hauptbahnhof / Helmut-Zilk-Park

U-Bahn U1 - 700m
Straßenbahn D - 300m
Hauptbahnhof - 700m
Linie U1
S-Bahn S1, S2, S3, S, S60, S80
Flughafenzug (direkt Rail-Jet)
Straßenbahn D, 1, 18, O
Buslinie 13A, 69A
Regionale Zug- und Busverbindungen
Bildungscampus - 400m
Motorikpark - 200m
Erste Bank Campus - 900m
Post - 650m
Polizei - 700m
Parkhaus 50m
Hotel "Andaz" mit seiner Rooftop Bar "Aurora" - 700m

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