BEI DER U1 OBERLAA-SÜDBALKON-DACHTERRASSE-TIEFGARAGE
1100 Wien, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr AURORA REAL GmbH
- AdresseWeissenwolffstraße 1
4020 Linz - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID63
- ObjekttypWohnung
- Adresse(Oberlaa)
1100 Wien - Etage2
- Wohnfläche ca.73 m²
- Nutzfläche ca.78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- UmgebungFlughafen: 16,0 km
Autobahn: 2,5 km
U/S-Bahn: 0,2 km
Bus: 0,2 km - Baujahr2019
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- ZugangNach Terminvereinbarung
- Tiefgarage:26.000 EUR (Anzahl: 1)
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3% + 20% MwSt.3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
- Sonstige PreisangabenKaufpreis Wohnung € 399.900.-
Kaufpreis Garage € 26.000.- - Betriebskosten179,14 EUR
- Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rollladen
- Separates WC
- Teilmöbliert
- Terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
nicht vorhanden
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis2019
- Endenergiebedarf Wärme27,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 27,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Baujahr: 2019
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Einbauküche mit Geräten, Parkettboden, elektrische Außen-Raffstores, Fußbodenheizung - Fernwärme.
Sonnen und grillen auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoor-Cooking-Station und unverbaubarem Fernblick ist das absolute Highlight!
Die Wohnung ist zur Zeit befristet bis August 2023 vermietet! Der Mieter ist Erstbezug!
Die monatliche Miete beträgt derzeit € 1.100.- inkl. Betriebskosten.
Ausstattung
Einbauküche mit Geräten, Parkettboden, elektrische Außen-Raffstores, Fußbodenheizung - Fernwärme.
Sonnen und grillen auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoor-Cooking-Station und unverbaubarem Fernblick ist das absolute Highlight!
Lage
Direkt bei der U1 Oberlaa nur 150 Meter liegt diese wunderschöne und sehr helle nach Süden ausgerichtete Wohnung.
Zur Autobahnauffahrt S1 Rothneusiedl sind es nur wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Therme Oberlaa und der Kurpark, sowie das Schulgebäude Grundäckergasse und der Kindergarten.
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