BEI DER U1 OBERLAA-SÜDBALKON-DACHTERRASSE-TIEFGARAGE

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Oberlaa)
    1100 Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 16,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Zugang
    Nach Terminvereinbarung
  • Tiefgarage:
    26.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis Wohnung € 399.900.-
    Kaufpreis Garage € 26.000.-
  • Betriebskosten
    179,14 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf Wärme
    27,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 27,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Baujahr: 2019

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Einbauküche mit Geräten, Parkettboden, elektrische Außen-Raffstores, Fußbodenheizung - Fernwärme.
Sonnen und grillen auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoor-Cooking-Station und unverbaubarem Fernblick ist das absolute Highlight!

Die Wohnung ist zur Zeit befristet bis August 2023 vermietet! Der Mieter ist Erstbezug!
Die monatliche Miete beträgt derzeit € 1.100.- inkl. Betriebskosten.

Ausstattung

Einbauküche mit Geräten, Parkettboden, elektrische Außen-Raffstores, Fußbodenheizung - Fernwärme.

Sonnen und grillen auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoor-Cooking-Station und unverbaubarem Fernblick ist das absolute Highlight!

Lage

Direkt bei der U1 Oberlaa nur 150 Meter liegt diese wunderschöne und sehr helle nach Süden ausgerichtete Wohnung.
Zur Autobahnauffahrt S1 Rothneusiedl sind es nur wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Therme Oberlaa und der Kurpark, sowie das Schulgebäude Grundäckergasse und der Kindergarten.

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