5 Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung! PROVISIONSFREI
2344 Maria Enzersdorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameAURORA REAL
- AdresseWeissenwolffstraße 1
4020 Linz - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID5
- ObjekttypWohnung
- Adresse2344 Maria Enzersdorf
- Etage1
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.123 m²
- Kellerfläche ca.9 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7,50 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- UmgebungFlughafen: 26,0 km
Autobahn: 2,9 km
U/S-Bahn: 1,4 km
Zentrum: 0,6 km
Bus: 0,2 km - Baujahr2019
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Heizwärmebedarf (HWB)49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Verfügbar ab01.09.2020
- Tiefgarage:33.000 EUR (Anzahl: 2)
- KäuferprovisionProvisionsfreiProvisionsfrei!
- Sonstige PreisangabenKaufpreis: 559.900,00 €
Kaufpreis für 2 Garagenplätze: € 33.000.-
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt + Barauslagen
Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: € 21.000,-
Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: € 12.000,- - Kaufpreis559.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Rollladen
- Separates WC
- Tiefgarage
- Überwachungskamera
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatum06.06.2018
- Baujahr lt. Energieausweis2019
- EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 06.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 49 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Baujahr: 2019
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Die Wohnung kann entweder mit einer kleineren Küche und zusätzlich mit einer Speis, oder mit großer Küche ohne Speis übernommen werden.
Ausstattung
Nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf ist eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze errichtet worden. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt.
Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.
Lage
Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.
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