5 Zimmer Neubau-Wohnung mit Garagenplätze und Gartennutzung! PROVISIONSFREI

2344 Maria Enzersdorf, Wohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Name
AURORA REAL
Adresse
Weissenwolffstraße 1
4020 Linz
E-Mail Zentrale
office@aurora-real.at
Tel. Zentrale
+436641492908
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID
5
Objekttyp
Wohnung
Adresse
2344 Maria Enzersdorf
Etage
1
Etagen im Haus
2
Wohnfläche ca.
123 m²
Kellerfläche ca.
9 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.
7,50 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1
Balkone
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Umgebung
Flughafen: 26,0 km
Autobahn: 2,9 km
U/S-Bahn: 1,4 km
Zentrum: 0,6 km
Bus: 0,2 km
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Heizwärmebedarf (HWB)
49,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
Verfügbar ab
01.09.2020
Tiefgarage:
33.000 EUR (Anzahl: 2)
Käuferprovision
ProvisionsfreiProvisionsfrei!
Sonstige Preisangaben
Kaufpreis: 559.900,00 €
Kaufpreis für 2 Garagenplätze: € 33.000.-
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt + Barauslagen

Kaufpreis 1. Tiefgaragenplatz: € 21.000,-
Kaufpreis 2. Tiefgaragenplatz: € 12.000,-
Kaufpreis
559.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Alarmanlage
Badewanne
Balkon
Barrierefrei
Fliesenboden
Gartennutzung
Neubau
Parkettboden
Personenaufzug
Rollladen
Separates WC
Tiefgarage
Überwachungskamera

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
06.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Energieeffizienzklasse
B

Objektbeschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 06.06.2018
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 49 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Baujahr: 2019

Ausstattung

Nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf ist eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätze errichtet worden. Für die Erstellung der Wohnhausanlage werden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wird hier großer Wert gelegt.

Alle Wohneinheiten werden mit einem warmen Holzparkettboden versehen und die Nassräume werden mit neutralen Fliesen versehen. Zusätzlich werden außen Raffstore außen motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. werden ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.

Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.

Lage

Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.