5 Zimmer mit Balkon und Gartennutzung! Provisionsfrei!

2344 Maria Enzersdorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    13
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    2344 Maria Enzersdorf
    Niederösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Kellerfläche ca.
    9,17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,56 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 26,0 km
    Autobahn: 2,9 km
    U/S-Bahn: 1,4 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,2 km
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage:
    33.000 EUR
  • Käufer­provision
    ProvisionsfreiProvisionsfrei!
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis Wohnung: € 559.900.-
    Kaufpreis für 2 Garagenplätze: € 33.000.-
    Kaufnebenkosten:
    Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
    Eintragung Grundbuch: 1,1% vom Kaufpreis
    Vertragserrichtungskosten: 2% inkl. Ust. und Barauslagen
    Energie- Medien- Anschlüsse
    Das Grundstück liegt am öffentlichen Gut und wird angebunden an Strom -Wasser/Kanal – Telekom Austria
    Gebühren je Top: Strom-Netzbereitstellungskosten ~ 1.100,00 €
    Wiederkehrende Kosten für Subwasserzähler alle 5 Jahre ~ 80 €
    Internet / Kabel TV sind von den lokalen Anbietern nach Eigenbedarf persönlich abzufragen!
  • Kaufpreis
    559.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Wohnung kann entweder mit einer kleineren Küche und zusätzlich mit einer Speis, oder mit großer Küche ohne Speis übernommen werden.

Ausstattung

Nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf wurde eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen errichtet. Für die Erstellung der Wohnhausanlage wurden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wurde hier großer Wert gelegt.
Alle Wohneinheiten wurden mit einem warmen Holzparkettboden versehen, die Nassräume mit neutralen Fliesen. Zusätzlich wurden außen Raffstore motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. sind ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.

Lage

Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.

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