DIREKT BEI DER U1 OBERLAA-WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND DACHTERRASSE

1100 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    65
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Oberlaa)
    1100 Wien
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 16,0 km
    Autobahn: 2,5 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Zugang
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    26.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% vom Kaufpreis+ 20% MwSt.3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Mwst.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis Wohnung € 399.000.-

    Ein Tiefgaragenplatz ist um € 26.000.- zu erwerben.
  • Betriebskosten
    179,14 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­bedarf Wärme
    27,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 27,7 kWh/(m²a)
- Baujahr: 2019

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Einbauküche mit Geräten, Parkettboden, elektrische Außen-Raffstores, Fußbodenheizung - Fernwärme.
Sonnen und grillen auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoor-Cooking-Station und unverbaubarem Fernblick ist das absolute Highlight!

Die Wohnung ist zur Zeit befristet bis August 2023 vermietet! Der Mieter ist Erstbezug!
Die monatliche Miete beträgt derzeit € 1.100.- inkl. Betriebskosten.

Ausstattung

Einbauküche mit Geräten, Parkettboden, elektrische Außen-Raffstores, Fußbodenheizung - Fernwärme.

Sonnen und grillen auf der Gemeinschafts-Dachterrasse mit Outdoor-Cooking-Station und unverbaubarem Fernblick ist das absolute Highlight!

Lage

Direkt bei der U1 Oberlaa nur 150 Meter liegt diese wunderschöne und sehr helle nach Süden ausgerichtete Wohnung.
Zur Autobahnauffahrt S1 Rothneusiedl sind es nur wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Therme Oberlaa und der Kurpark, sowie das Schulgebäude Grundäckergasse und der Kindergarten.

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