Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung! Provisionsfrei für Anleger!

2344 Maria Enzersdorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    28
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    2344 Maria Enzersdorf
    Niederösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6,39 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 26,0 km
    Autobahn: 2,9 km
    U/S-Bahn: 1,4 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    08.12.2020
  • Tiefgarage:
    29.208 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis Wohnung: € 310.000.- zzgl. 20% MwSt.
    Kaufpreis für 2 Garagenplätze: € 29.208,33 zzgl. 20% MwSt.
    Kaufnebenkosten:
    Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
    Eintragung Grundbuch: 1,1% vom Kaufpreis
    Vertragserrichtungskosten: 2% inkl. Ust. und Barauslagen
    Energie- Medien- Anschlüsse
    Das Grundstück liegt am öffentlichen Gut und wird angebunden an Strom -Wasser/Kanal – Telekom Austria
    Gebühren je Top: Strom-Netzbereitstellungskosten ~ 1.100,00 €
    Wiederkehrende Kosten für Subwasserzähler alle 5 Jahre ~ 80 €
    Internet / Kabel TV sind von den lokalen Anbietern nach Eigenbedarf persönlich abzufragen!
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Überwachungskamera

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Baujahr: 2019

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Nahegelegen zum Ortszentrum von Maria Enzersdorf wurde eine exklusive Wohnhausanlage mit insgesamt 12 Neubauwohnungen und 23 Tiefgaragenplätzen errichtet. Für die Erstellung der Wohnhausanlage wurden nur hochwertige Materialien verwendet, auf Qualität bei der Ausstattung wurde hier großer Wert gelegt.
Alle Wohneinheiten wurden mit einem warmen Holzparkettboden versehen, die Nassräume mit neutralen Fliesen. Zusätzlich wurden außen Raffstore motiert. Alle Montage-Elemente, wie zum Beispiel Innentüren, Raffstore, Armaturen, usw. sind ausschließlich von namhaften Marken eingebaut.
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Zentralheizung.

Lage

Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es befinden sich mehrzellige Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Die Shopping City Süd Vösendorf liegt nur ca. 4,2 km entfernt und ist mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu Erreichen. Für ein Zahlreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt wie z.B. Golfen in Brunn, Tennis, Radfahren und Wandern in der freien Natur.

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